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    東住建發〔2021〕4號 關于做好住宅小區消防安全管理工作的通知

      發布日期:2021-08-17 16:44 | 來源:東興市住建局 | 字號: 分享到:
     

    各物業服務企業: 

      為了進一步加強物業管理住宅小區消防安全管理工作,確保消防通道暢通,根據《中華人民共和國消防法》、《高層民用建筑消防安全管理規定》、《廣西壯族自治區物業管理條例》以及《市委譚丕創書記深入燃氣企業開展安全生產檢查調研講話精神貫徹落實實施方案》有關規定,現將有關事宜通知如下: 

      一、全面開展消防安全排查,消除火災隱患。各物業服務企業要針對物業項目實際情況,認真組織檢查消防安全責任是否落實、消防管理制度、按照規定建立專職消防隊、志愿消防隊(微型消防站)等消防組織、消防設施設備和火災防范措施是否到位。同時,要明確消防安全管理機構或者消防安全管理人員、進一步完善火災應急預案,加強訓練和演練,切實提高滅火實戰能力。要組織專門人員重點對高層物業、商業物業項目進行安全檢查,特別是對消防設施設備系統、消防泵(栓)、消防水箱、防排煙系統、電氣線路、應急照明系統、自動噴淋系統、自動報警系統、事故廣播系統、監控系統等進行進行檢驗、維修,確保完好有效。排查過程中,發現的有關設施設備存在安全隱患的,能解決的及時解決,不能解決的及時上報相關部門協調解決,防隱患于未然。 

      二、加強住宅小區消防通道及小區亂堆亂放的管理。對于住宅小區消防通道不暢的,如在消防通道內隨意擺放物品以及在小區內設置隔離樁、隨意停放車輛等影響人員疏散和消防車輛通行的,要及時進行整改、疏通,確保消防通道、安全出口暢通。如有在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電,物業應立即勸阻、制止,并及時報告有關部門。在消防通道顯著位置設置警示牌“消防通道嚴禁占用(紅色字體)”;不得在住宅區消防通道出入口處設置石墩、鐵柵欄等障礙,如確需設置的,應當可以隨時開啟,并有專人值班,確保發生火災事故時消防車順利通行;對住宅小區內堆放雜物、紙盒等易燃物品、管線井內有雜草、雜物的,要即時清除,杜絕火災隱患的發生。 

      對于發現的火災隱患,屬于物業服務企業消防安全管理責任范圍的,要馬上落實整改,確保整改措施積極有效,徹底消除火災隱患。查出的安全隱患屬于開發建設單位遺留問題的,要建立預警機制,盡快報告住建及消防部門。 

      三、廣泛開展消防安全宣傳,增強業主的消防安全意識和防范能力。各物業服務企業要采取多種方式在所管項目內開展《消防法》和安全常識的宣傳教育,針對業主缺乏逃生經驗、不會使用消防器材等問題,開展宣傳和員工培訓,定期開展消防演練,以提高預防、撲救火災和火災逃生技能。要充分利用各種傳播媒介和宣傳手段,積極主動做好宣傳,普及安全用火、用電、用氣、用油等防火常識和逃生自救知識,提高預防火災事故的防范和應對能力。 

      各企業接此通知后,要高度重視,必須按照有關規定,對本轄區住宅小區及住宅樓內的消防安全自行組織檢查和整改,防隱患于未然。 

      特此通知。  

      東興市住房和城鄉建設局          東興市消防救援大隊  

      2021817 

     
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